葉帆深知好友的心情，沒有過多安慰，只陪他小酌幾杯，希望借酒助興，讓江華慢慢習(xí)慣新的生活。一旦江華適應(yīng)了，葉帆心中還藏著更大的計(jì)劃，等著江華一同參與。
在葉帆眼中，江華雖不是頂尖人才，卻是他最信任的朋友之一，未來將是他的得力助手。酒過三巡，江華開始活躍起來，四處敬酒。
現(xiàn)場不少賓客是他們共同的同學(xué)，但大多數(shù)對兩人并不熟悉，畢竟高中時(shí)，他們倆多半時(shí)間都比較低調(diào)。
然而，最近隨著他們合伙創(chuàng)業(yè)的消息傳開，同學(xué)們發(fā)現(xiàn)這對昔日不起眼的組合，如今已小有成就，態(tài)度也悄然變化，開始對江華投以敬畏的目光。
甚至有人偶爾說些恭維話，只是這些話語落在葉帆耳里，顯得有些滑稽。
正當(dāng)葉帆對這一幕幕場景報(bào)以輕笑時(shí)，身邊的朋友林雨婷輕聲問道：“你剛才去了富華廣場嗎？”
葉帆點(diǎn)頭承認(rèn)，毫不掩飾自己的行蹤。原來，他去那里是為了支付富華大廈首付款，籌備昌平超市的開業(yè)事宜。
林雨婷將是超市未來的財(cái)務(wù)和人事主管，因此葉帆對她沒有任何隱瞞。
不過，對于超市管理，葉帆有著自己的考量。他認(rèn)為財(cái)務(wù)和人事兩大關(guān)鍵領(lǐng)域應(yīng)由不同的人負(fù)責(zé)，以確保相互制衡，避免權(quán)力過于集中。
他對林雨婷雖有信任，但這份信任不及對江華那般深厚，因此不會(huì)輕易將所有權(quán)力交予一人之手。
林雨婷聞言微微蹙眉，苦笑道：“我還是不太明白，你為何要買下整層商鋪？即使我們要開店，租用也足夠了啊。”
葉帆輕笑回應(yīng)：“其實(shí)很簡單，這只是為了給自己留個(gè)后路。”
見林雨婷仍是一臉困惑，他又解釋道：“富華大廈的位置極佳，現(xiàn)在價(jià)格合理，將來隨著江城經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這里的房產(chǎn)價(jià)值定會(huì)大幅上漲。
擁有這片商鋪，就是為將來可能的機(jī)會(huì)或挑戰(zhàn)提前做好準(zhǔn)備。”
雖然具體的漲幅我還無法預(yù)測，但至少翻幾倍應(yīng)該是沒問題的。我要強(qiáng)調(diào)的是，買下富華大廈的三層商鋪完全是個(gè)人決定。
這三層商鋪并不屬于昌平超市的資產(chǎn)，即使將來超市開業(yè)，也要以市場最低價(jià)從我這里租賃這些商鋪。
林雨婷聽后顯得有些困惑，她不解地問：“這到底是什么道理？既然是你自己的資產(chǎn)，為何還要支付租金？這不是多此一舉嗎？”
葉帆微笑著搖頭，解釋道：“我說過，這三層商鋪是我給自己留下的退路。
現(xiàn)在它們總共值500萬元，但未來隨著房價(jià)上漲，現(xiàn)在的每平方米2000元可能連看都看不到，價(jià)格或許會(huì)漲到每平方米上萬元。想想那時(shí)這三層商鋪的價(jià)值吧。”
林雨婷皺眉思考，似乎不太相信：“那不是意味著價(jià)值會(huì)超過2000萬元？但江城的經(jīng)濟(jì)條件在省內(nèi)都不算好，更別提在全國的位置了，房價(jià)真的有可能漲這么高嗎？你是不是太樂觀了？”
葉帆笑而不答，他沒有透露對未來房價(jià)上漲的具體原因。畢竟，那些尚未發(fā)生的變數(shù)太多，而且他也不想因?yàn)楸憩F(xiàn)得太過于了解未來而引起懷疑。
見葉帆不愿多說，林雨婷也沒有追問，而是繼續(xù)說道：“我理解了，你是想說，即便將來事業(yè)遭遇挫折，至少手里還有這三層商鋪，可以作為翻身的資本。”
葉帆點(diǎn)頭認(rèn)可，心中對她的洞察力感到滿意。
接著，林雨婷轉(zhuǎn)而關(guān)心起昌平超市的資金問題：“你現(xiàn)在手頭寬裕嗎？超市開業(yè)需要投入大量資金，比如裝修、設(shè)備購置等，可能需要幾十萬甚至上百萬。
同時(shí)，首批貨物采購也是一大筆開支。你至少需要準(zhǔn)備兩三百萬才能啟動(dòng)，你有足夠的資金嗎？
如果不夠的話，我可以考慮投資，我對這個(gè)項(xiàng)目也很感興趣，成為昌平超市的股東對我來說是個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。”
葉帆笑了，想了想說：“我現(xiàn)在手頭還算寬裕。之前和江華合作團(tuán)購電腦賺了不少，兩次活動(dòng)下來，扣除成本和宣傳費(fèi)用后，我分到了大約286萬元的利潤。
所以，目前的資金狀況足以支持昌平超市的初期運(yùn)營。”
經(jīng)過三次合作，我從你這里賺了315萬元。在光宇科技公司，我投進(jìn)去80萬元，現(xiàn)在公司賬面已經(jīng)有大約100萬元，意味著這段時(shí)間賺了20萬元。
加上之前的收益，我現(xiàn)在手頭總共有330萬元左右。
最近，我為富華大廈的三層商鋪付了150萬元的首付，所以現(xiàn)在能自由支配的資金剩下約180萬元。
這筆錢我仔細(xì)算過，覺得足夠應(yīng)對接下來的計(jì)劃。我打算拿出150萬元投入到昌平超市中，相信這足以覆蓋初期的成本。”
林雨婷稍微思考后搖頭道：“我剛才已經(jīng)說過，這可能不夠。如果你打算按照之前描述的那樣高標(biāo)準(zhǔn)裝修超市，僅裝修費(fèi)就可能要100萬元。
此外，還需要預(yù)留20萬元用于聘請管理人員和其他員工。至于貨物，對于一個(gè)大型超市來說，首批進(jìn)貨成本可能會(huì)在300萬到500萬元之間，甚至更多。
雖然我對超市行業(yè)不熟悉，但根據(jù)常識(shí)判斷，這些數(shù)字應(yīng)該相差不大。綜上所述，我們可能需要準(zhǔn)備大約600萬元才能確保一切順利。
你現(xiàn)在擁有的資金只達(dá)到了所需金額的四分之一，其余的部分你打算怎么解決呢？”
聽到這里，葉帆不由得驚訝地看向林雨婷，心中暗自佩服。她不僅對自己的店鋪管理得井井有條，在財(cái)務(wù)方面也有著敏銳的洞察力。
她說的每一個(gè)數(shù)字都顯得非常合理，顯然她為了這次的合作做了不少研究。
葉帆微微一笑，舉起酒杯向她示意，然后一飲而盡，緩緩說道：“你的計(jì)算很準(zhǔn)確，但你忽略了關(guān)鍵的一點(diǎn)。
在商界，很多事情并不是表面看起來那么簡單。比如，我與富華廣場銷售部的談判，就是解決問題的關(guān)鍵。”
林雨婷略顯困惑，片刻后眼中閃過一絲明悟，急切地問：“你是說我們可以選擇分期付款嗎？”