錢總,你好。”
宋思銘和錢宏信握手,而后,招呼著錢宏信坐下。
“其實(shí),科誠(chéng)地產(chǎn)決定在青山拿地的時(shí)候,我就申請(qǐng)過(guò)負(fù)責(zé)青山項(xiàng)目,但是羅陽(yáng)平羅總和程市長(zhǎng)是同學(xué),我沒(méi)有這樣的優(yōu)勢(shì),也只能讓給羅總,沒(méi)想到,最后,兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一大圈,又把我轉(zhuǎn)回來(lái)了。”
錢宏信笑著說(shuō)道。
“這說(shuō)明錢總和青山有緣。”
宋思銘回應(yīng)道。
“有緣,確實(shí)有緣。”
錢宏信對(duì)宋思銘說(shuō)道:“其實(shí),我老婆就是土生土長(zhǎng)的青山人,每年過(guò)年,我都會(huì)陪著她來(lái)青山。”
“錢總竟然是青山的女婿。”
“那到青山就等于回家了啊!”
宋思銘呵呵笑道。
“是回家了。”
錢宏信滿是感慨地說(shuō)道:“而且,這次不只是回家,還要給家里蓋上一批好房子,讓家里的親戚朋友,看看我們科誠(chéng)地產(chǎn)是什么水平。”
“科誠(chéng)地產(chǎn)的建房水平毋庸置疑,到青山必然是降維打擊。”
宋思銘倒也不是故意捧著錢宏信,才這么說(shuō)。
作為國(guó)內(nèi)排名第三的大房企,而且一直走得都高端路線,確實(shí)不是青山本地的小開發(fā)商能比的。
“降維打擊不敢說(shuō),但科誠(chéng)地產(chǎn)這次肯定是帶著最大的誠(chéng)意來(lái)的,我們的目標(biāo)蓋最好的房子,服務(wù)好青山廣大百姓。”
錢宏信鄭重承諾道。
“對(duì)了,這次土地供應(yīng)新政,對(duì)青山?jīng)]什么影響吧?”
而后,錢宏信問(wèn)宋思銘。
“對(duì)青山高新區(qū)沒(méi)影響,但對(duì)其他縣區(qū)還是有一定影響的。”
“青山市整體的商品房去化周期是二十五個(gè)月,按照新政策,需要大幅降低土地的供應(yīng)量。”
“不過(guò),市委市政府,相關(guān)部門,正在想辦法加速去庫(kù)存,相信很快就能恢復(fù)到正常水平,到時(shí)候,就可以正常供應(yīng)土地了。”
宋思銘向錢宏信解釋。
“科誠(chéng)地產(chǎn)是要深耕青山的,只要供地正常,科誠(chéng)地產(chǎn)接下來(lái)會(huì)繼續(xù)大量拿地,把科誠(chéng)的品牌,在青山,徹底立起來(lái)。”
錢宏信對(duì)宋思銘說(shuō)道。
“感謝錢總,感謝科誠(chéng)地產(chǎn)是對(duì)青山的厚愛(ài)。”
“我們能做的,就是盡一切可能,為科誠(chéng)地產(chǎn)排除后顧之憂。”
宋思銘說(shuō)道。
“說(shuō)起排除后顧之憂,宋書記,我冒昧地跟您打聽(tīng)一下,長(zhǎng)亮地產(chǎn)的人,跟您接觸過(guò)了嗎?”
錢宏信問(wèn)宋思銘。
“沒(méi)有。”
“長(zhǎng)亮地產(chǎn)就是正常報(bào)名了土拍,我至今還沒(méi)見(jiàn)過(guò)長(zhǎng)亮地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人。”
宋思銘實(shí)事求是地說(shuō)道。
“這樣嗎?”
錢宏信皺了皺眉,說(shuō)道:“正常來(lái)說(shuō),房企拿地之前,都應(yīng)該和當(dāng)?shù)卣佑|的,長(zhǎng)亮地產(chǎn)怎么不按套路出牌?”
“我也在思考這個(gè)問(wèn)題。”
“科誠(chéng)地產(chǎn)和長(zhǎng)亮地產(chǎn)是老對(duì)手了,相互都比較了解。”
“錢總覺(jué)得長(zhǎng)亮地產(chǎn)這回是什么套路?”
宋思銘問(wèn)錢宏信。
“有沒(méi)有可能是來(lái)惡意抬價(jià)的?”
錢宏信沉吟著說(shuō)道。
“惡意抬價(jià)……”
宋思銘還真沒(méi)想到這一點(diǎn)。
“應(yīng)該就是來(lái)惡意抬價(jià)的。”
“沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的話,科誠(chéng)地產(chǎn)就是起拍價(jià)拿地。”
“長(zhǎng)亮地產(chǎn)雖然搶不走這三塊地,但只要多叫幾次價(jià),就可以大幅增加我們科誠(chéng)的成本。”
錢宏信繼續(xù)分析道。
“長(zhǎng)亮地產(chǎn)在青山并沒(méi)有在售的項(xiàng)目,至于這么搞嗎?”
宋思銘皺了皺眉。
“長(zhǎng)亮地產(chǎn)一向喜歡做損人不利己的事。”
“之前,就搞過(guò)類似的事,只不過(guò)當(dāng)時(shí)注冊(cè)了新公司,沒(méi)有頂著長(zhǎng)亮地產(chǎn)的名字,后來(lái)我們一查,才知道是怎么回事。”
錢宏信滿腹怨氣地說(shuō)道。
“這樣嗎?”
宋思銘還以為到了科誠(chéng)地產(chǎn)和長(zhǎng)亮地產(chǎn)的規(guī)模,商戰(zhàn)會(huì)非常高端,不想,和小公司也沒(méi)什么區(qū)別。
宋思銘沒(méi)記錯(cuò)的話,幾年前,青山本地的兩個(gè)開發(fā)商,就搞過(guò)類似的事。
其中一家開發(fā)商一個(gè)項(xiàng)目開發(fā)了四期,四個(gè)小區(qū),本來(lái)想在旁邊繼續(xù)拿地,開發(fā)第五期,結(jié)果,另一家開發(fā)商橫空殺出,為了護(hù)盤,保證一二三四期項(xiàng)目的銷售,防止對(duì)手拿地后搗亂,第一家開發(fā)商,只能咬著牙不斷叫價(jià),本來(lái)三個(gè)億的底價(jià),硬是一路叫到了六個(gè)億。
吃了虧,第一家開發(fā)商咽不下這口氣,專門雇了一幫人,去抬價(jià)開發(fā)商在售項(xiàng)目的售樓處里拉客戶。
連續(xù)鬧得了一個(gè)月,最后,政府出面調(diào)停,才算結(jié)束。
“宋書記,咱們青山高新區(qū)官方,能不能出面做做長(zhǎng)亮地產(chǎn)的工作,讓他們不要惡意抬價(jià)?”
“我剛才也說(shuō)了,我們科誠(chéng)地產(chǎn)是要深耕青山的,這次,要是拿地價(jià)格過(guò)高,后續(xù)可能就難以為繼了。”
這時(shí),錢宏信猶豫了一下,對(duì)宋思銘說(shuō)道。
“這……”
宋思銘眉頭蹙起。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定的今天,有科誠(chéng)地產(chǎn)這種規(guī)模的房企,肯長(zhǎng)期投資,對(duì)青山意義重大。
從這個(gè)角度上說(shuō),青山官方出面勸退長(zhǎng)亮地產(chǎn),無(wú)疑是一個(gè)正確的選擇,
但是,長(zhǎng)亮地產(chǎn)在青山還沒(méi)有投資落地,換句話說(shuō),長(zhǎng)亮地產(chǎn),沒(méi)有把柄在青山市官方手里,人家憑什么聽(tīng)你的?
另外還有一點(diǎn),官方出面,勸退土地競(jìng)拍一方,是非常犯忌諱的。
如果是本地開發(fā)商,有默契了,操作一下,勉強(qiáng)還可以,但是外地開發(fā)商,特別是長(zhǎng)亮地產(chǎn)這種級(jí)別的開發(fā)商,很容易被抓到把柄,一旦上綱上線,影響的將是整個(gè)青山市的對(duì)外形象。
“宋書記,您要是為難,就當(dāng)我沒(méi)說(shuō)。”
眼見(jiàn)宋思銘沒(méi)有明確回答,錢宏信當(dāng)即說(shuō)道。
“這樣吧,我約見(jiàn)一下長(zhǎng)亮地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人。”
“先確定一下,長(zhǎng)亮地產(chǎn)是誠(chéng)心拿地,還是惡意抬價(jià),如果,真是惡意抬價(jià)的話,我會(huì)跟他們把問(wèn)題講明白。”
“但如果他們非要堅(jiān)持的話,我也沒(méi)辦法,畢竟規(guī)則在這擺著。”
宋思銘想了想,對(duì)錢宏信說(shuō)道。
“辛苦宋書記了!”
錢宏信連連點(diǎn)頭,而后,起身告辭。
錢宏信走后,宋思銘立刻讓黨政辦主任曹海洋,聯(lián)系長(zhǎng)亮地產(chǎn)在青山的負(fù)責(zé)人。
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第1926章 惡意抬價(jià)
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