這塊地好像不屬于市內兩區，而是屬于臨青縣。”
研究了一會兒，彭春來說道。
臨青縣是包圍著整個市區的一個縣，由于歷史原因，沒有自己的縣城，縣委縣政府縣直各部門，不得不在青南區辦公。
雖然，客觀上，臨青縣和市內兩區青南區青北區，早已融為一體，可行政區劃又是一個邁不過去的坎。
翟廣良真要拿這塊地，得通過臨青縣自規局，而不是青山市自規局，這樣的話，市商務局能起到的作用就很小了。
這也是區和縣的區別。
縣相對獨立，自主權比區更大。
特別是在土地出讓上，區里的土地，都是市自規局主導招拍掛，而縣里的土地，則是自己說了算。
“確實屬于臨青縣。”
宋思銘點頭確認。
他那個圈不是瞎畫的，圈內是什么情況，畫之前就清楚。
“這個情況是不是需要和翟廣良說清楚？”
彭春來問宋思銘。
地屬于臨青縣，不光是拿地手續的問題，還涉及到以后的開發難度。
哪怕中間只隔一條馬路，郊縣的房，和市區的房，也是大大不同。
這里面涉及到醫療、教育、落戶等多個方面的問題，同樣的價格，一個市區房，一個郊縣房，肯定是市區房好賣。
“肯定得說清楚。”
宋思銘回答道。
這種事是瞞不住了，只要開始走手續，屬于縣，還是屬于市，一目了然。
“說清楚了，翟廣良的興趣，恐怕就沒那么大了。”
彭春來沉吟著說道。
說實話，他的心理是有些矛盾的。
站在商務局局長的角度，他肯定希望，翟廣良能拿下這塊地。
可站在老同學的角度，他又不想翟廣良進這個坑。
是的，在彭春來看來，這就是一個坑。
現在的房地產市場，早已過了閉著眼，就能賺錢的時代，特別是縣里的房子，就更難賺錢了。
就算運河景觀帶真的延伸到臨青縣，延伸到宋思銘畫的這塊地，也改變不了這一現實情況。
“那可不一定。”
宋思銘笑了笑，又在地圖上畫了一個圈，這個圈貼近之前的圈，直線距離不超過一公里。
“這里是？”
彭春來問道。
“我明天要帶著大新公司的人，去這里。”
宋思銘指著地圖說道。
“大新公司的新工廠選址這里？”
彭春來眼前一亮。
“周圍還會再預留三千畝土地，用于大新公司后續的工廠和科研中心建設。”
宋思銘進一步說道。
“三千畝……”
彭春來狠狠地咽下一口吐沫。
如果宋思銘說的，成為現實，即便沒有運河景觀帶的延伸，在附近開發住宅小區，也不愁賣。
而后，宋思銘又畫了一個更大的圈。
將之前的兩個圈，全部包含在內，并對彭春來說道：“而且，這一片很快就不是臨青縣了，而是青山市高新產業園區。”
“高新產業園區？”
此前，他們和副市長齊廣太匯報工作的時候，齊廣太倒是提過高新區的話題，但也只是隨口一提，彭春來問宋思銘，“高新區真能實現嗎？”
“沒有大新公司的時候，可能會存在一些障礙，但現在，不存在了。”
宋思銘信心十足地說道。
此前，他并不確定大新公司是否真的要搬遷到江北，但通過剛剛和翟廣良的交談，他已經了解到大新公司在江南省所面臨的困局。
所以，他現在有信心，徹底拿下大新公司。
而一旦徹底拿下大新公司，青山市高新產業園區，也就水到渠成了。
“這樣看的話，翟廣良是占了大便宜了。”
彭春來感慨地說道。
“翟總是彭局的老同學，總歸得有一點特殊待遇，更何況，他也提供了重要情報，有了他的情報，接下來和大新公司的談判，就好談了，翟總相當于間接促成了我們和大新公司的合作，又間接促成了青山市高新區的成立。”
宋思銘開始展現語言的藝術。
既給足了彭春來面子，又講清楚，這一切都是翟廣良應得的，并不涉及任何的違規之處。
“你這么一說，我改天還真得好好感謝感謝我這個老同學。”
彭春來就坡下驢道。
盡管，口口聲聲說，翟廣良是奔著宋思銘來的，但實際上，還是奔著他來的，彭春來不給翟廣良一些額外照顧的話，還真就不合適。
可照顧多了，又容易把自己搭進去。
現在好了，宋思銘替他把這件事辦了，而且辦得合情合理合規合法，任誰也挑不出一點兒毛病。
“彭局，明天上午大新公司實地考察，您有時間參與嗎？”
宋思銘隨后又問彭春來。
“有時間，當然有時間。”
彭春來當即回復道。
宋思銘擺明了又在分蛋糕，只要明天的實地考察，他參與了，大新公司落戶青山的成績就有他一份。
“實地考察沒什么問題的話，我想下午帶著大新公司的負責人，去見梁市長和齊副市長，您覺得可以嗎？”
宋思銘“請示”彭春來。
“必須可以。”
“這件事就得趁熱打鐵。”
彭春來說道。
通過之前翟廣良的描述，彭春來也看出是怎么回事了，現在大新公司急于擺脫江南省某些人的脅迫。
這種可以“趁虛而入”的機會，可以說是百年難得一遇。
不抓緊時間行動，萬一，大新公司在江南省的困局解決了，可就沒有他們什么事了。
“那彭局您下午的時間也得提前空出來。”
宋思銘對彭春來說道。
“沒問題。”
彭春來立刻點頭。
所謂把下午的時間空出來，就是大新公司負責人見市長梁秋香，副市長齊廣太，他同樣得參與。
如此一來，市長梁秋香和副市長齊廣太，就都知道他是大新公司落戶青山的重要參與者，蛋糕也就真正吃到嘴里了。
前段時間，在百義科技，智能機器人項目上，宋思銘就一直拉著彭春來，如今，又一次拉上彭春來，彭春來打心眼里感動。
工作快三十個年頭了，他還從來沒有遇到過這樣的下屬。
非得用兩個字形容宋思銘的話，那就是——仁義。