現(xiàn)任業(yè)委會(huì)提議，每戶根據(jù)面積，一次性補(bǔ)繳一筆不菲的費(fèi)用，作為未來(lái)的“大修基金”。
這個(gè)提案，瞬間點(diǎn)燃了整個(gè)業(yè)主群。
“憑什么要交這么多錢？我家的房子好好的，為什么要為別人的問(wèn)題買單？”
“就是！十年了都沒(méi)出過(guò)大問(wèn)題，我看就是物業(yè)想變著法子撈錢！”
“這筆錢誰(shuí)來(lái)監(jiān)管？還不是一筆糊涂賬！”
反對(duì)聲此起彼伏。
而這些聲音的背后，隱隱有幾人在主導(dǎo)著輿論。
陳宇本來(lái)對(duì)這種事毫無(wú)興趣，但江芷云卻被拉進(jìn)了業(yè)主群，每天看著群里烏煙瘴氣，眉頭緊鎖。
更重要的是，業(yè)委會(huì)的混亂，已經(jīng)直接影響到了“知行谷”。
比如，通往山谷的那條路，路燈壞了半個(gè)月沒(méi)人修；再比如，山谷的獨(dú)立供水系統(tǒng)，前幾天也因?yàn)榭傞y門的老化，停了半天水。
為了孩子們的正常生活，陳宇不得不管了。
他跟著江芷云，參加了龍麓山莊的業(yè)主大會(huì)。
會(huì)場(chǎng)設(shè)在小區(qū)的會(huì)所里。
一方是愁眉苦臉的物業(yè)經(jīng)理和幾個(gè)老業(yè)委會(huì)成員，另一方，則是以三個(gè)人為首的、態(tài)度強(qiáng)硬的反對(duì)派業(yè)主。
為首的是個(gè)五十多歲、身材微胖的男人，人稱“錢總”。
他是最早一批入住龍麓山莊的業(yè)主，據(jù)說(shuō)是做傳統(tǒng)實(shí)業(yè)的，在小區(qū)里根基深厚，說(shuō)話極有分量。
他一開(kāi)口，就帶著一股不容置疑的“老大哥”氣派。
他認(rèn)為，所謂的“大修基金”完全是危言聳聽(tīng)。
他住了十年，也沒(méi)見(jiàn)房子塌了，管子爛了。
就算真出了問(wèn)題，他自己有的是人脈和資源，打個(gè)電話就能找來(lái)施工隊(duì)，何必把錢交給一個(gè)不透明的業(yè)委會(huì)去統(tǒng)一管理？
這種事，就應(yīng)該誰(shuí)家出問(wèn)題誰(shuí)家自己修，這才是最公平的。
他的旁邊，坐著一個(gè)四十出頭、戴著金絲眼鏡的男人，姓劉，是一家上市公司的董事，人稱“劉董”。
他看人的眼神總帶著一絲審視。
他的觀點(diǎn)更直接：物業(yè)和業(yè)委會(huì)就是想從我們這些業(yè)主口袋里掏錢。
他拿出手機(jī)，展示了幾張自己查到的、其他小區(qū)的物業(yè)貪腐新聞，言之鑿鑿地論證，任何形式的“集資”，最終都會(huì)變成一筆爛賬。
他主張加強(qiáng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，而不是給他們錢。
最讓陳宇覺(jué)得有點(diǎn)意思的，是第三個(gè)人。
那是一個(gè)看起來(lái)文質(zhì)彬彬的中年人，姓孫，是某大學(xué)的社會(huì)學(xué)教授。
他不反對(duì)交錢，但他從“社區(qū)治理”的專業(yè)角度，論證了現(xiàn)行業(yè)委會(huì)的提案，在程序上和法理上都存在瑕疵。
他認(rèn)為，在沒(méi)有建立一個(gè)絕對(duì)透明、可追溯且具備專業(yè)審計(jì)能力的監(jiān)管體系前，任何大額資金募集，都是對(duì)全體業(yè)主的不負(fù)責(zé)任。
他的話，條理清晰，引經(jīng)據(jù)典，獲得了許多中立業(yè)主的認(rèn)同。
這三個(gè)人，一個(gè)憑資歷，一個(gè)憑財(cái)力，一個(gè)憑學(xué)識(shí)，組成了一個(gè)堅(jiān)不可摧的“反對(duì)同盟”，讓會(huì)議陷入了僵局。
老業(yè)委會(huì)主任是個(gè)快退休的老人，被他們幾個(gè)懟得面紅耳赤，當(dāng)場(chǎng)表示自己干不了了，撂了挑子。
眼看著，業(yè)主大會(huì)就要不歡而散。
就在這時(shí)，一個(gè)一直支持補(bǔ)繳基金的業(yè)主，忽然把矛頭指向了陳宇。
“我覺(jué)得，我們小區(qū)需要一個(gè)有能力、有魄力，還不差錢的新人來(lái)帶頭！我看陳先生就不錯(cuò)！”
這人顯然是認(rèn)出了陳宇，或許還看過(guò)那場(chǎng)直播。
但他的提議，卻帶著點(diǎn)看熱鬧不嫌事大的意味。
瞬間，所有人的目光，都集中在了陳宇身上。
錢總當(dāng)然知道這個(gè)新搬來(lái)的鄰居，最近在網(wǎng)上鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。
一個(gè)搞武術(shù)的？還搞什么私塾？
在他看來(lái)，這就是不務(wù)正業(yè)的“江湖人”，上不得臺(tái)面。
讓他來(lái)管業(yè)委會(huì)？簡(jiǎn)直是笑話。
劉董的眼里是毫不掩飾的輕蔑。
他上下打量了一下陳宇。
穿著普通的休閑裝，開(kāi)著一輛幾十萬(wàn)的國(guó)產(chǎn)SUV，除了那片山谷的產(chǎn)權(quán)有點(diǎn)說(shuō)法，實(shí)在看不出有什么“實(shí)力”。
再說(shuō)了，一個(gè)天天在家?guī)Ш⒆拥摹澳贪帧保裁唇泄局卫恚慷裁唇胸?cái)務(wù)監(jiān)督？
孫教授扶了扶眼鏡，他的想法更復(fù)雜。
他覺(jué)得，社區(qū)治理是一門嚴(yán)肅的社會(huì)科學(xué)，需要的是理性、程序和規(guī)則。
而眼前這個(gè)陳宇，從網(wǎng)上的傳聞來(lái)看，更象是一個(gè)依靠“個(gè)人魅力”或者說(shuō)“暴力”解決問(wèn)題的“強(qiáng)人”。
這種人來(lái)領(lǐng)導(dǎo)業(yè)委會(huì)，很可能會(huì)把事情帶向“人治”的極端，這與他追求的“法治”社區(qū)理念，背道而馳。
“我反對(duì)。”
錢總第一個(gè)開(kāi)口：“業(yè)委會(huì)主任，需要的是德高望重，熟悉小區(qū)情況的人。陳先生剛搬來(lái)，恐怕還不了解龍麓山莊的復(fù)雜性。”
他的理由很客氣，但拒絕的意思很明顯。
劉董也跟著笑了笑，說(shuō)：“錢總說(shuō)得對(duì)。而且，管好一個(gè)幾百戶人家的小區(qū)，不比管好一家公司簡(jiǎn)單。”
“這需要專業(yè)的管理知識(shí)和財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。我們不能拿大家的共同利益，來(lái)給新人練手，對(duì)吧？”
他這話，就有點(diǎn)誅心了。
孫教授則推了推眼鏡，用一種學(xué)者的口吻說(shuō)：“從業(yè)委會(huì)的組織架構(gòu)來(lái)看，其核心職能是服務(wù)與監(jiān)督。”
“主任的人選，最好具備公共事務(wù)管理的背景，或者法律、財(cái)務(wù)方面的專業(yè)知識(shí)。”
“這樣才能保證決策的科學(xué)性和合法性。”
“至于其他方面的能力，我認(rèn)為，與業(yè)委會(huì)的職能，關(guān)聯(lián)度不大。”
他雖然沒(méi)點(diǎn)名，但誰(shuí)都聽(tīng)得出來(lái)，他指的就是陳宇那“打架”的本事。
這三個(gè)人，有理有據(jù)，邏輯嚴(yán)密，瞬間就把那個(gè)提議給壓了下去。
周圍的業(yè)主們竊竊私語(yǔ)。
是啊，打架厲害，跟管好小區(qū)，是兩碼事。
讓他來(lái)，確實(shí)有點(diǎn)不靠譜。
眾人都以為陳宇會(huì)知難而退，或者惱羞成怒。
可陳宇卻笑了。
他站起身，環(huán)視了一圈眾人，目光尤其在那三位“領(lǐng)袖”的臉上一一掃過(guò)。
“各位說(shuō)得都很有道理。”
他先是表示了認(rèn)同。