利銘澤的別墅宴會廳，燈火通明，衣香鬢影。與會的多是香江有頭有臉的華商翹楚，也有幾位洋行買辦和港府官員點綴其間，氣氛融洽而矜持。

張建軍在人群中并不顯眼，他刻意選擇了角落，觀察著這場合里的暗流涌動。龍五扮作隨從，沉默地站在他身后不遠處，目光警惕地掃視四周。

“建軍，過來。”利銘澤看到他，招手示意。他身邊站著一位膚色微黑、身材敦實、穿著考究西裝的中年男人，笑容和煦，眼神卻透著商人的精明。

“這位是新加坡的郭廣榮先生，郭氏企業的掌門人，也是我的老朋友了。”利銘澤介紹道，“廣榮兄，這位就是我和你提過的張建軍，年輕有為，后生可畏。”

“郭生，久仰大名。”張建軍主動伸手，不卑不亢。郭氏企業在新加坡和馬來亞經營橡膠、錫礦和航運，實力雄厚，他早有耳聞。

“張生，一表人才。”郭廣榮握手很有力，笑著打量他，“利兄可是很少這么夸獎年輕人。聽說你最近和怡和過了幾招，還占了上風？”

“運氣好而已，怡和底蘊深厚，我這點小打小鬧，不值一提。”張建軍謙虛道。

“過分謙虛就是驕傲了。”郭廣榮哈哈一笑，“昌榮地產那塊地，眼光毒辣。九龍城寨那邊雖然亂，但位置是黃金地段，遲早要改造。利兄說你還搞了個工業邨，志向不小。”

三人走到一旁稍微安靜些的休息區坐下。侍者送來香檳。

“郭生過獎。都是利生和各位前輩提攜。”張建軍將話題引向正題，“聽說郭生對香江地產也有興趣？”

“香港是東方明珠，機會總是有的。”郭廣榮抿了口香檳，語氣隨意，“不過，我更看好東南亞的發展。那邊資源豐富，人工便宜，市場潛力巨大。”

張建軍心中一動，順著他的話說道：“郭生說的是。我最近也在嘗試開拓印尼市場，剛在雅加達設了個辦事處，感覺那邊機會很多，但水也深，規矩和香港不一樣。”

“哦？張生也去了印尼？”郭廣榮似乎來了興趣，“雅加達還好，泗水、棉蘭那些地方更復雜。沒有可靠的關系，很容易吃虧。我們郭家在那邊經營了幾十年，還算有點根基。”

“那以后還要多向郭生請教。”張建軍適時遞上話頭，“不瞞郭生，我這次來，也是想看看有沒有機會和郭生合作。工業邨和昌榮地產后續開發，都需要大筆資金。如果郭生有興趣，我們可以詳細聊聊。”

利銘澤在一旁微笑著，并不插話。

郭廣榮放下酒杯，身體微微前傾，語氣認真了幾分：“利兄做中間人，我自然是信得過的。張生你的能力和膽識，我也略有耳聞。合作可以談。具體是哪種方式？股權投資，項目合作，還是借貸？”

“都可以談。看郭生哪種更方便。”張建軍表現得很靈活，“我個人傾向于項目合作，比如昌榮地產那塊地，我們可以成立合資公司共同開發。或者郭生看好工業邨的前景，注資入股也可以。”

“嗯…”郭廣榮沉吟片刻，“這樣，我讓我的團隊近期和你的人接觸一下，先看看項目的具體資料和規劃。如果合適，資金不是問題。我在匯豐和渣打也有些朋友，或許能幫上點小忙。”

這話暗示性很強，顯然利銘澤已經提前和他通過氣。

“那太好了。謝謝郭生！”張建軍舉杯示意。

“互利互惠。”郭廣榮也舉起杯。

初步意向達成，氣氛更加融洽。三人又聊了些東南亞的風土人情和商業機會，郭廣榮見識廣博，言談風趣，張建軍大多時候安靜傾聽，偶爾插話，卻總能切中要害，讓郭廣榮不由又高看了他幾分。

宴會結束時，雙方約定由陳威廉帶隊，下周與郭廣榮的團隊進行正式磋商。

送走客人，利銘澤對張建軍道：“郭廣榮這人，做生意還算公道，但極其看重利益和風險控制。想讓他真金白銀拿出來，你得拿出足夠有說服力的東西。”

“我明白。謝謝利生成全。”張建軍誠懇道謝。他知道，沒有利銘澤的面子，郭廣榮這種級別的南洋巨賈，根本不會正眼看他。

“好好干。香江的未來，終究是你們年輕人的。”利銘澤拍了拍他的肩膀，轉身離去。

離開利府，坐進車里，張建軍立刻對副駕的龍五道：“讓陳威廉連夜準備資料，所有數據務必準確，規劃要做得漂亮。另外，讓鐘先生幫忙查一下郭廣榮團隊核心成員的背景，尤其是他們的商業偏好和決策習慣。”

“是。”

引入南洋資本，是至關重要的一步，絕不能出錯。

幾天后，陳威廉帶隊與郭廣榮的團隊進行了首輪接觸。談判進行得并不輕松，郭氏團隊專業而挑剔，對每一個細節都反復核實追問。但陳威廉準備充分，應對得體，雙方雖偶有爭論，但總體氛圍還算融洽。

就在談判進行期間，龍四那邊收到了馮永發傳來的第二條信息。

這一次的信息更加具體：怡和總部確實對九龍倉現狀不滿，空降的新經理已內定，來自倫敦總部，擅長資本運作和地產開發。其到任后的第一個重大計劃，可能是推動九龍倉旗下碼頭倉庫的搬遷和原址的豪宅開發項目，以此快速提升公司價值和股價。

這個消息，價值千金。它不僅證實了之前的傳聞，更指明了怡和未來的戰略方向。

“這個消息，值五萬。”張建軍對龍四道，“另外，讓他留意新經理到任的具體時間和這個豪宅開發計劃的啟動時間。”

“明白。”

張建軍看著窗外，腦中飛速盤算。九龍倉碼頭搬遷？原址開發豪宅？這確實是步好棋，但動作極大，牽扯甚廣。如果操作得好，怡和能賺得盆滿缽滿，徹底挽回頹勢。

但這也意味著，怡和未來的注意力和大筆資金，將被牢牢吸附在九龍倉項目上。這對張建軍來說，既是挑戰，也是機遇。

挑戰在于，一個更強大的怡和更難對付。機遇在于，對方精力被牽制，他在其他領域的壓力會減小，甚至…或許能在其龐大的計劃中，找到分一杯羹的機會。

他需要更詳細的情報。

與此同時，龍五派往馬會和古董表行的人也傳回了消息。那個金絲眼鏡男，果然是個狂熱的賭馬和古董表收藏愛好者，在這兩方面投入巨大，最近似乎因為手頭緊，正準備出手幾塊珍藏的古董表套現。

“機會來了。”張建軍眼中閃過一抹光，“龍五，安排一下，找可靠的生面孔，去把他要出手的那幾塊表，用高于市價一成的價格買下來。不要直接和他接觸，通過表行操作。”

“明白。”

微小的裂痕，有時只需輕輕一撬，就能不斷擴大。張建軍不急于求成，他有的是耐心。

幾天后，郭廣榮的團隊結束了初步盡調，反饋頗為積極。郭廣榮本人親自給張建軍打了電話，約定下周第二次談判，重點商討昌榮地產項目的合資細節。

南洋的風，終于帶著資金和機遇，吹到了香江。

而張建軍，已經做好了迎接的準備，同時也布好了更多的網，等待著下一個獵物。